Les taxes n’épargnent personne, de la naissance à la mort. Le fisc récupère de l’argent sur la plupart des transactions immobilières. C’est le cas notamment lors d’un héritage. Combien prend l’Etat sur un héritage immobilier ?
Combien prend l’Etat sur un héritage immobilier ?
En France, quand on hérite d’un bien immobilier, on doit payer les droits de succession. Le calcul et le montant diffèrent selon certaines conditions. Tous les héritiers doivent se soumettre au paiement de cette taxe s’ils veulent disposer du bien. À noter qu’en fonction de la filiation, vous pouvez payer plus ou moins d’impôt. Par exemple, si vous héritez de vos parents, le montant est moins élevé. Mais si vous héritez d’un oncle ou d’une tante, le montant est plus élevé. Il faut donc être au fait des règles de succession avant même d’accepter l’héritage. Des avocats spécialisés dans les droits de succession peuvent vous informer à ce sujet. Mais combien prend l’Etat sur un héritage immobilier ?
Si certains font des donations de leur vivant ou créent des sociétés civiles immobilières (SCI). C’est très souvent pour échapper à l’imposition des droits de succession. Les montants sont parfois si élevés qu’ils poussent certaines personnes à refuser l’héritage, si en plus elles héritent de dettes. D’autres sont tentés de le vendre rapidement pour pouvoir payer ces fameuses taxes. Pour le calculer, on se base sur la valeur du ou des biens de laquelle on déduit l’abattement. Ce dernier a un montant qui varie selon le degré de filiation. Ensuite, il existe un barème d’imposition qui permet de savoir exactement combien on va devoir payer. Un pourcentage de 5 à 45 % est appliqué sur la valeur résiduelle après abattement.
Le montant
La réponse à la question : combien prend l’Etat sur un héritage immobilier ? Le montant payé en droits de succession peut varier énormément d’une situation à l’autre. Si vous héritez d’un bien de vos parents dont la valeur est estimée à 600 000 €. Vous avez automatiquement un abattement de 100 000 €. L’abattement est moins important si vous héritez de ce bien de votre tante ou de votre oncle. Le calcul des droits de succession se fait donc sur une valeur de 500 000 €. Le barème d’imposition est de 20 % dans ce cas de figure. À titre indicatif, sur un tel montant, si vous incluez les frais de notaire, vous paierez aux alentours de 100 000 € de droits de succession. Un simulateur permet de faire le calcul sur le site du Service public. Néanmoins, seul un notaire peut vous transmettre les chiffres exacts. En cas de doute, faites-vous accompagner d’un avocat spécialisé.
Les frais de succession sur l’héritage ne subissent pas les mêmes abattements et les mêmes taux d’imposition. Chez les frères et sœurs, selon le JDN, le taux d’imposition se lève à 35%. Lorsque la part de succession est en dessous de 24 430 euros après un abattement qui est de 15 932 euros. Au-delà de ce montant, le pourcentage s’élève à 45%. Chez les nièces et neveux, le taux d’imposition s’élève à 55% après abattement de 7 967 euros.