Emprunt : Découvrez la raison pour laquelle la plupart des dossiers de prêts sont refusés

Découvrez la raison pour laquelle beaucoup de dossiers de prêts sont refusés. Cela mérite vraiment réflexion…

La raison pour laquelle des dossiers de prêts sont refusés

Sachez d’abord que le courtier Meilleurtaux dresse un bilan de l’année 2022. Mais également, un état des lieux du marché en ce début de 2023. Tous, cela est réalisé à travers son 36e Observatoire du crédit immobilier. L’année 2021 restera celle de tous les records avec des taux de crédit autour de 1 %. Cependant, à partir de mars 2022, ils n’ont cessé d’augmenter. Ainsi, l’année dernière a été coupée en deux. En juin, le marché immobilier a commencé à ralentir avec un déclin très net de l’envie d’acheter en fin d’année. Et la raison pour laquelle des dossiers de prêts ont été refusés est “les taux d’usure”. 

Pour rappel en 2022, le nombre de dossiers de prêts accompagnés par Meilleurtaux étaient de 623 660. Soit une baisse de seulement 9,7 % par rapport à 2021 et une dynamique conservée. Toutefois, l’augmentation des taux de crédit, qui a débuté en mars, a réduit le désir d’acheter. Entre janvier et décembre 2022, la demande a diminué de près de moitié. Par ailleurs, au début de 2023, le nombre de dossiers accompagnés par le courtier est légèrement plus faible qu’en 2022(- 14,4 %). Mais le niveau reste néanmoins élevé.

Une remontée très rapide des taux de crédit 

Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux prend la parole. « Entre janvier 2022 et février 2023, les taux de crédit se sont envolés passant pour un taux moyen sur 20 ans de 1,20 % en janvier 2022. Puis, à près de 3,20 % en mars 2023. La fin d’année a été brutale avec des acheteurs « refroidis », au-delà des taux de crédit en hausse, par le taux d’usure bloquant. » Effectivement, ces derniers mois, la remontée quasi hebdomadaire des taux de crédit et un taux d’usure révisé seulement tous les trois mois, a bloqué les candidats à l’acquisition « au bout d’uniquement quelques jours, voire semaines dans le meilleur des cas. Les acquéreurs devaient alors attendre la révision du trimestre suivant. » Car oui, il s’agit d’une raison pour laquelle des dossiers de prêts ont été refusés.

Toutefois, la hausse des taux devrait se poursuivre cette année en raison de la hausse du taux de refinancement de la Banque centrale européenne (BCE). Soit le coût auquel les banques achètent l’argent qu’elles prêtent, et de l’OAT 10 ans qui sert de référence pour les taux de crédits immobiliers accordés aux particuliers.