Crédit immobilier : combien vous pouvez emprunter avec un salaire de 2000 €
Et bien aujourd’hui, nous allons vous répondre. Dans notre article, nous allons prendre un exemple concret avec un salaire de 2000 euros par mois. Vous êtes prêts à savoir combien vous allez pouvoir emprunter en crédit immobilier ? Et bien, allons-y.
Connaître son taux d’endettement
Avant de vous lancer dans l’achat d’un bien, vous devez vous poser plusieurs questions. Et la première, c’est surtout le budget. En effet, il faut toujours se demander combien vous allez pouvoir emprunter en crédit immobilier avec son salaire. Mais surtout, la première étape consiste à calculer sa capacité d’emprunt. Et ce que nous pouvons vous dire, c’est qu’il varie beaucoup. En fonction de vos revenus évidemment, mais également de vos charges ainsi que de la durée et du taux du crédit immobilier. Il faut savoir que les banques refusent généralement de prêter si le taux d’endettement est supérieur à 35% de vos ressources. En gros, le total de vos charges ne doit pas être supérieur à un tiers de vos revenus mensuels. En effet, c’est la limite. Plus loin, vous risquez le surendettement. Et quand on achète un bien immobilier, le but, ce n’est pas de ne plus pouvoir rien faire, n’est-ce pas ?
Combien vous allez pouvoir emprunter en crédit immobilier avec 2 000 € par mois ?
Outre le taux d’endettement, la capacité d’emprunt varie également en fonction de l’âge de l’emprunteur. En effet, un emprunteur se rapprochant de l’âge de la retraite aura une capacité d’emprunt moins importante qu’un jeune débutant du fait du prix de l’assurance emprunteur. Autre élément important : un apport est demandé pour financer les frais annexes. Environ 10% du montant du bien. Avec un salaire de 2000 €, la mensualité de l’ emprunt ne devra pas dépasser 700 €.
Ce qui nous amènerait à une capacité d’emprunt d’environ 165 000 € sur 25 ans. Évidemment, plus votre durée est longue, plus vous allez pouvoir emprunter. Sur 10 ans par exemple, avec un salaire de 2000 euros, vous allez pouvoir emprunter 75 000 euros environ en crédit immobilier. Il faut préciser que l’État français propose des prêts aidés pour vous aider à concrétiser l’achat d’un bien immobilier. Maintenant, vous savez combien peut-on emprunter avec un salaire de 2000 euros. A vous de jouer.
