Découvrez les montants de prêt immobilier auxquels vous pouvez prétendre en tenant compte de vos revenus de 2 500 euros par mois.
Vous souhaitez acheter un bien immobilier et vous vous demandez le montant du prêt que vous pouvez prétendre avec 2 500 euros de revenus mensuels. On vous donne la réponse.
Un secteur des plus aisés
L’immobilier est un secteur qui attire de nombreux investisseurs, mais aussi de nombreux particuliers qui souhaitent acquérir leur résidence principale ou secondaire. Cependant, l’accès à la propriété immobilière est devenu de plus en plus difficile ces dernières années. Pire, c’est devenu un privilège rare des plus aisés. La raison : la hausse constante des prix des biens et des taux moyens des crédits immobiliers.
Selon les dernières données, le taux moyen des crédits immobiliers s’est établi à 3,28 % en mai 2023. Soit une augmentation de 1,89 point par rapport à mai 2022. Cette situation pénalise les ménages les plus modestes, qui peinent à accéder aux biens immobiliers. Raison pour laquelle de nombreux Français ont reporté leurs projets d’achat. Certains ont également revue à la baisse le montant de leur crédit. Dans cet article, nous vous présenterons une simulation réalisée par le courtier Vousfinancer, qui vous permettra de savoir le montant du prêt immobilier que pouvez prétendre avec des revenus mensuels de 2 500 euros nets.
Selon les recommandations, les mensualités de crédit ne doivent pas dépasser 35 % des revenus de l’emprunteur. Dans notre cas, avec un salaire de 2 500 euros nets par mois, notre célibataire peut assumer une mensualité maximale de 825 euros. Soit un taux d’endettement de 33 %.
Montant exacte prêt immobilier pour des revenus mensuel de 2500 euros
Si notre célibataire décide de contracter un prêt sur 20 ans avec un taux de 3,6 %, il ne pourra pas emprunter plus de 140 999 euros. Cependant, s’il étale son emprunt sur 25 ans, le taux augmentera à 3,8 % et sa capacité d’emprunt s’élèvera à 159 619 euros. Il est important de noter que l’allongement de la durée de remboursement entraîne une augmentation du coût total du crédit. Dans notre exemple, le coût total passerait ainsi de 57 000 euros pour un prêt sur 20 ans à près de 88 000 euros pour un prêt sur 25 ans.
*Le taux de 1,39 % mentionné dans l’article est une valeur fictive utilisée à titre d’exemple pour illustrer l’augmentation des taux de crédit immobilier.
Pour savoir combien vous pouvez emprunter avec 2 500 euros de revenus, deux options s’offrent à vous. Soit, vous utilisez un simulateur en ligne, soit vous faites appel à un courtier en crédit immobilier. Il vous aidera à comparer les offres des banques et à négocier les meilleures conditions de financement.