Pour 2025, les propriétaires vont être touchés par une nouvelle charge. Une mauvaise nouvelle qui va grandement toucher leur pouvoir d’achat. Il ne s’agirait pas d’un impôt, mais d’une nouvelle obligation légale. Cela va ajouter une nouvelle dépense à ces propriétaires.
Vers une nouvelle charge pour les propriétaires en 2025
À partir de 2025, les copropriétés vont devoir apporter des changements aux infrastructures de télécommunication. Cela a pour but d’améliorer la couverture 4G dans les immeubles collectifs. Cela va permettre un accès mobile de qualité, surtout pour les bâtiments anciens. Pour ces infrastructures, il va falloir l’installation d’antennes relais ou d’équipements spécifiques dans les parties communes. Cette obligation touche les copropriétés qui se trouvent en milieu urbain et va couter 3 000 € à 10 000 €. D’ailleurs, cette somme va dépendre de la taille de l’immeuble et l’ampleur des infrastructures à mettre en place. Ainsi, c’est une nouvelle charge que les propriétaires devront payer en 2025.
Toutefois, ces infrastructures sont essentielles, avec le développement du télétravail. Avec ce dernier, il est nécessaire d’avoir une connexion fiable à, n’importe quel moment de la journée. Malheureusement, les infrastructures actuelles ne répondent pas toujours aux nouvelles exigences. Il n’est pas rare que certains locataires appellent les propriétaires à ce sujet. Dans les vieux bâtiments, avoir une bonne connexion est vraiment difficile. Voilà pourquoi le gouvernement choisit d’obliger la modernisation des réseaux de télécommunication. L’objectif est non seulement de garantir un accès fiable à la 4G, mais aussi de préparer le terrain pour la 5G dans un avenir proche.
Des charges en hausse
Cette mise à jour des plans pluriannuels de travaux (PPT) des copropriétés a été votée en assemblée générale. Effectivement, le cout de ces travaux seront affères aux coûts d’entretien habituels. Bien évidemment, cela va causer une hausse des charges globales des copropriétaires. Néanmoins, ces dépenses supplémentaires vont augmenter la valeur des biens immobiliers. Une bonne couverture numérique est un atout surtout durant la revente d’un logement. En plus, ce ne sont pas tous les propriétaires qui seront touchés par cette nouvelle charge en 2025. Il y a notamment ceux qui ont leur propre maison.
Par ailleurs, pour l’année 2025, outre cette nouvelle charge, il y aura d’autres charges en plus. La taxe foncière, déjà en forte hausse en 2024, devrait encore augmenter de 7 % à 10 %, en fonction des communes. Cette fois, tous les propriétaires vont être touchés. Il y a tout de même des astuces pour profiter d’une exonération ou d’une baisse de cette taxe. Pour cela, il faut se soumettre à plusieurs conditions. Dans la liste de ces charges, il y a aussi les coûts de rénovation énergétique imposés par la loi. Ils peuvent atteindre plusieurs milliers d’euros par logement, selon l’ampleur des travaux nécessaires. Toutes ces charges pesant sur les copropriétaires vont connaitre une hausse conséquente en 2025 en plus de cette nouvelle charge pour les propriétaires.