Le paiement de la taxe foncière est un moment appréhendé par bon nombre de contribuables. Cette taxe s’impose grandement sur la vie de plusieurs foyers. Il existe des astuces qui permettent de diminuer cet impôt.
Comment réduire sa taxe foncière ? Quelques astuces à ne pas manquer !
Êtes-vous inquiet de votre taxe foncière ? Soyez assuré, car vous n’êtes pas seul. Ce texte révèle les astuces pour devenir « moins imposé », mais bien sûr, à condition de demander les bonnes informations en amont. Concrètement, la première étape, généralement inexploitée, repose sur les informations du cadastre. Ce document officiel guide et contrôle en grande partie le montant de votre taxe. Qu’il s’agisse de la zone du terrain, état de votre maison ou encore la classification ou l’évaluation de votre quartier.
Si vous avez par exemple rénové votre maison, mais sans que les informations aient été transmises correctement, la taxe à payer sera plus élevée que ce qu’elle ne devrait être. Ou alors, encore une fois, votre propriété est sous-évaluée et certaines informations ne sont pas à jour, comme l’étendue réelle de vos biens ou leur état exact, la correction de la valeur cadastrale peut donc être demandée. Dans de nombreux pays, cela résulte en de considérables économies à la clé. Peu de choses peuvent donc en fait changer beaucoup dans votre facture fiscale !
Exonérations et dégrèvements : des dispositifs méconnus pour alléger la note
Savez-vous qu’il existe des dispositifs pour lesquels vous pouvez être totalement ou partiellement exonérés de la taxe foncière ? Bien trop souvent méconnues, ces aides peuvent pourtant réduire significativement votre imposition. En revanche, vous devez absolument la réclamer auprès de la mairie, dans les 90 jours suivant la fin de chantier. Puis, dans le cas où le bien est inhabitable pour cause de travaux ou de dégradations, vous pouvez exiger un dégrèvement temporaire. Ces dispositifs restent sous utilisée, mais peuvent diminuer substantiellement le montant de votre taxe foncière. Alors, n’hésitez pas à examiner votre éligibilité à ces dispositifs de défiscalisation ! Un simple courrier explicatif adressé à l’administration fiscale vous fera économiser quelques centaines d’euros chaque année.
Optimisez la valeur locative cadastrale de votre bien
En somme, la taxe foncière est une imposition calculée sur la base de la valeur locative cadastrale de votre bien. Cette valeur est le revenu qui serait produit par votre propriété si elle était louée chaque jour de l’année . Cependant, elle est souvent obsolète et est rarement révisée par les services fiscaux. Par conséquent, il est souvent possible de demander une révision de cette valeur.
Par exemple, si le loyer moyen dans votre quartier a baissé ou si votre propriété a subi une dévaluation immobilière due à un incendie, une révision peut entraîner une réduction considérable du montant de votre imposition. Cependant, les heureux élus devront demander une révision pour voir à l’avenir une réduction de cette imposition. En fin de compte, quelques clics pour vérifier vos informations cadastrales ou un appel pour demander une exonération de la taxe foncière peuvent réduire considérablement le montant que vous payez aux services nationaux des impôts année après année. N’attendez plus pour vous renseigner sur vos options, ou vous regretterez très certainement de ne pas avoir fait les démarches nécessaires.
